Как снизить налог на землю

Чтобы сократить налог на недвижимость, которая имеется в собственности либо аренде, необходимо провести оценку с последующим изменением кадастровой стоимости. Сократить налог не сложно.

Владелец недвижимости обращается в комиссию, занимающуюся урегулированием споров по результатам кадастровой оценки. Независимая экспертная организация проводит оценку земли с последующим предоставлением отчета о рыночной стоимости.

Подготовив соответствующую документацию необходимо обратиться в указанную выше комиссию. Когда рыночная цена отлична от кадастровой менее чем на 30 %, то результаты рыночной оценки принимаются в качестве кадастровой стоимости и вносятся изменения в соответствующий кадастр.

При более 30-% отклонении стоимости от кадастровой, предоставляется заключение саморегулируемой организации оценщиков, разрабатывавших отчет. И в этом случае принимается эта рыночная стоимость в роли кадастровой стоимости. Далее она ставится на учет.

Снизить налог можно через обращение в судебные инстанции. На данный момент существует процедура утверждения новой кадастровой стоимости – приравнивание кадастровой стоимости к размеру рыночной. Этот процесс осуществляется в судебном порядке. Кадастровую стоимость можно изменить в любой момент времени.

Порядок изменения земельного налога следующий:

- получение отчета о проведенной оценке рыночной стоимости в нашей независимой организации;
- предоставление в суд заключения саморегулируемой организации по данному отчету (возможно, но не обязательно). Этим документом подтверждается, что оценка кадастровой стоимости выполнена без нареканий.

При этом любое решение вышеуказанной комиссии может быть оспорено не позднее шести месяцев после вынесения решения комиссии и внесения изменений в соответствующий кадастр. Оценка для смены кадастровой стоимости обязательна.