Оспаривание кадастровой стоимости земли - порядок действий

Процесс оспаривания кадастровой стоимости осуществляется в специальной комиссии при Росреестре субъекта, в которую с заявлением могут обращаться физические лица, организации, юридические лица, органы местного самоуправления в том случае, если внесенная в реестр кадастровая стоимость затронула их интересы либо обязанности.

Законодательством ограничивается срок обращения в данную комиссию – не позднее шести месяцев с момента внесения данных в реестр.

Если по каким-либо причинам не удалось уложиться в отведенный срок, то оспаривать кадастровую стоимость необходимо в судебном порядке.

Для оспаривания кадастровой стоимости заявителю необходимо подготовить следующие документы:

- кадастровый паспорт участка земли ;
- заверенная копия правоустанавливающих документов на участок земли;
- документы, которые подтверждают необоснованность содержащихся в реестре данных;
- заключение экспертизы по установлению рыночной стоимости участка земли;
- заключение о соответствии отчета установленным требованиям;
- иные документы, подтверждающие интересы заявителя.

Следует иметь в виду, что без данных документов к рассмотрению заявление не принимается. Одним из преимуществ оспаривания кадастровой стоимости во внесудебном порядке, то есть через комиссию, является оперативность проведения соответствующих процедур.

Заявления рассматривается в течение месяца, в то время как в суде этот процесс может затянуться на несколько месяцев.

При этом даже, если комиссией было принято положительное решение о внесении изменений в соответствующий реестр, то средства заявителю, потраченные на производство экспертизы и составление отчета о рыночной стоимости не возмещаются.

За их возмещением необходимо обращаться в судебные инстанции. Кроме того, если решение комиссии не устраивает заявителя, то обжаловать его также придется в суде.

Стоит отметить, что оспаривание кадастровой стоимости, как способ защиты прав через соответствующие комиссии, широкого распространения не получило.

Свою роль сыграл и тот факт, что до сегодняшнего дня подобные комиссии по урегулированию споров о результатах установления кадастровой стоимости созданы не во всех субъектах РФ.